Flat à Venda no Centro de Itapema com 2 Studios Mobiliados e Vista Mar - Itapema/SC

Invista em dois studios mobiliados, a 280 metros da praia, com mais de R$ 152 mil de faturamento registrado em 12 meses. 
 

Localizado no Centro de Itapema, este imóvel reúne dois studios independentes, identificados como A e B, preparados para locação por temporada e com operação já estabelecida. O diferencial está na combinação de localização, estrutura mobiliada e histórico documentado de receitas. 
 

Dois studios independentes e equipados 

O imóvel possui aproximadamente 40,07m² privativos, além de uma vaga de garagem com matrícula própria. 

Cada studio acomoda até três hóspedes e oferece: Cama queen e cama de solteiro, Ar-condicionado, Televisão e Wi-Fi, Cozinha compacta, Micro-ondas e frigobar, Banheiro privativo, Móveis e equipamentos para hospedagem, Vista para o mar. 

Os dois espaços já são utilizados para locação por temporada. 
 

Estrutura de lazer e comodidades 

O edifício conta com piscina, academia com vista, sauna, boliche, sala de jogos, sinuca, churrasqueiras, terraço, lavanderia e elevador. 

Uma estrutura que complementa a experiência de hospedagem. 
 

Histórico real de faturamento 

O estudo feito pela Seazone reúne dados de operação entre outubro de 2025 e setembro de 2026, considerando os dois studios. 
 

Faturamento bruto registrado: R$ 152.801,00 em 12 meses. 

Isso corresponde a uma média de aproximadamente R$ 12.733,00 mensais. 
 

Ocupação média de 80% na operação analisada e apresenta cenários de receita com base em imóveis comparáveis da região. 

Considerando o preço anunciado de R$ 1.200.000, o faturamento bruto histórico equivale a aproximadamente 12,7% do valor de aquisição ao ano. 

Esse percentual é apenas uma relação entre receita bruta passada e preço de venda. Não representa rentabilidade líquida ou retorno garantido, pois não desconta despesas operacionais, taxas, impostos ou outros custos. 
 

Localização no Centro de Itapema 

A aproximadamente 280 metros da Praia Central, o imóvel está próximo de restaurantes, comércio e serviços. Uma localização interessante para quem procura imóveis destinados à hospedagem de curta temporada em Itapema. 
 

Valor de venda: R$ 1.200.000,00 

O valor contempla os dois studios A e B. 

O proprietário estuda propostas. 
 

Condomínio de aproximadamente R$ 832,15 mensais. 
 

Uma alternativa para quem procura flat à venda em Itapema, studios mobiliados com vista para o mar, imóvel para aluguel de temporada ou investimento imobiliário com histórico real de faturamento. 
 

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